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2021년 7월 1일부터 고정식 난방기 의무 설치

페이지 정보

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작성자 SiS신인수유학원

작성일작성일 21-04-30

조회조회 2,317

본문

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2021년 7월 1일 부터 모든 임대인은 메인 거실을 직접 난방할 수 있는 하나 이상의 고정식 난방기를 제공해야 합니다. 난방기는 허용 가능한 유형이어야 하며 주 거실에 필요한 최소 난방 용량을 충족해야 합니다.
세계보건기구 (WHO)는 최소 실내온도를 18˚C 로 권장하고 있으며, 추운날에도 이 온도를 유지할 수 있는 난방기 의무 설치로 인해 따뜻하게 지낼 수 있게 되었습니다.
특히 추운 집에 거주하시거나 추위를 많이 타시는 분들께서 참고하시면 좋은 소식이 될것 같습니다. 이에 5개 건강 주택 표준 (Healthy homes standards) 중 하나인 난방 표준 (Heating Standard)에 대해 안내해 드립니다.

난방 표준
Heating Standard

모든 민간 임대인은 2021년 7월 1일부터 신규 임대 또는 갱신하는 임대 시 90일 이내에 난방 표준 (Heating standard)을 포함한 모든 건강 주택 표준 (Healthy homes standards)을 준수해야 하며, 모든 민간 임대인은 2024년 7월 1일까지 이를 준수해야합니다.
모든 보딩 하우스는 2021년 7월 1일까지 준수해야 합니다. Kāinga Ora (이전의 Housing New Zealand)와 등록된 커뮤니티 주택 공급자가 임대하는 모든 주택은 2023년 7월 1일까지 이를 준수해야 합니다.

난방 표준 (Heating Standard) 이란?

주 거실을 직접 난방 할 수 있는 고정 난방기가 하나 이상은 있어야 하는 것을 말하며, 메인 거실은 라운지, 패밀리 룸, 식당과 같이 일반적인 일상 생활에 사용되는 가장 큰 방을 말합니다.
히터는 고정식어야 하며 (휴대용 안됨), 난방 용량이 최소 1.5 kW 이어야 하고, 거실에 필요한 최소 난방 용량을 충시킬 수 있어야 합니다.
위에 명시된 용량은 난방 평가툴 (Heating Assessment Tool) 또는 규정에 설명된 공식을 사용해 계산할 수 있습니다.

히터는 개방된 화기 또는 연통 없는 연소히터 (예, 휴대용 LPG 히터)가 아니어야 하며, 건강 주택 난방 표준을 충족시키기 위해 히트 펌프 (Heat pump)나 전기 난방기를 사용한다면 반드시 온도 조절 장치가 있어야 합니다.
2019년 7월 1일 이전에 설치한 기존 난방에 추가 난방을 설치하지 않는다면, 메인 거실에 필요한 난방 용량이 2.4kW 이상일 경우 전기 히터 (히트 펌프 제외)를 사용할 수 없습니다.

허용되는 히터의 유형은 히트 펌프 (Heat pump), 목재 버너 (Wood burner), 펠릿 버너 (Pellet burner) 또는 연통있는 가스 히터 (Flued gas heater)와 같은 대형 고정식 난방 장치입니다.
난방 옵션에 대한 자세한 내용은 ▷ Energy Efficiency and Conservation Authority 웹사이트에서 찾아보실 수 있습니다.

필요한 히터 크기 확인 방법

온라인 난방 평가툴을 사용해 임대 공간에 필요한 최소 난방 용량을 확인할 수 있으며, 이 툴에서는 현재 난방이 건강한 주택 표준을 충족하기에 충분한지, 하나 이상의 새 히터를 설치해야 하는지 등 각 부분에 필요한 최소 난방 용량에 대한 자료를 제공하고 있습니다.
방의 구조가 복잡하거나 어떤 수치를 포함해야 할지 잘 모를 경우 전문가에게 조언을 구하는 것이 좋습니다.

기존 난방이 있는 경우
아래의 조건들을 충족하는 히터가 하나 이상 있다면 더 이상 추가할 필요가 없습니다.
• 2019년 7월 1일 전에 설치된 경우
• 기존 히터가 각각 2.4kW 이상일 경우
• 표준 필요조건을 충족하는 기존 히터가 하나 이상 있는 경우 (예, 개방된 화기 또는 연통없는 연소히터가 아님)
• 필요한 난방량이 2.4 kW 이상일 때 전기 히터 (히트 펌프 제외)가 아닌 난방기를 사용할 경우
• 필요한 난방량을 90% 이상 충족하는 기존 난방기가 있는 경우
중앙난방일 경우 거실에 직접 난방을 제공하고 (예, 통풍구, 덕트 또는 라디에이터를 통해) 필요한 열용량을 충족한다면 표준에 부합합니다.

기존 난방에 추가 난방 설치할 경우
기존 난방이 있는 방에 새 히터나 히터를 추가 설치하는 경우 각 히터는 건강 주택 표준 조건을 충족해야합니다.
기존 난방기의 용량이 충분하지 않다면, 고정식 소형 전기히터를 설치해 난방을 보충할 수 있습니다. 이 경우 아래의 조건을 만족해야합니다.
• 2019년 7월 1일 이전에 기존 난방 설치
• 필요 난방 용량 2.4 kW 이상
• 필요한 추가 용량 1.5kW 이하

난방 표준 면제

다음과 같은 경우 난방 표준에서 제외됩니다.
• 하나 이상의 적격한 난방 장치를 설치하는 것이 합리적으로 가능하지 않는 경우
• 에너지 효율 인증 건물인 경우

전문 설치업자가 다음과 같은 사항을 수반해야만 난방 장치를 설치할 수 있다면 이는 합리적으로 가능하지 않다고 판단되어 제외됩니다.
• 상당한 건축 공사
• 재산에 상당한 피해
• 건강 및 안전 관련해 일반적으로 허용되는 것보다 더 큰 위험

※ 도움이 필요하신 분들은 언제든지 SiS 신인수 유학원 서울-부산-오클랜드-크라이스트처치 직영지사로 문의해주세요.

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